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问题 建设用地规划许可证条件
释义
    一、建设用地规划许可证条件
    在申请建设用地规划许可证时,需要满足以下条件:
    1.建设项目必须符合城乡规划的要求,这是基础且重要的前提。
    2.对于以划拨方式供地的建设项目,需要取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。
    而对于以出让方式供地的建设项目,则需要取得《国有土地使用权出让合同》。
    3.建设项目还需要得到发展改革等项目审批部门的批准、核准或备案。如果建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门,还需要提供各相关行政主管部门的书面意见。
    二、许可证申办程序概述
    建设用地规划许可证的申办程序包括以下几个步骤:
    1.建设单位需要在每个工作日(周一至周六)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)进行申报。
    2.窗口工作人员在核收申报材料时,如果发现有可以当场更正的错误,应允许申请人当场更正;如果发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容。
    3.窗口工作人员会进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期,然后将申报材料转交给项目经办人。
    4.项目经办人接到申报材料后,会进行审核,如果需要补正相关文件,会一次性书面告知申请人需补正的全部内容,并转窗口通知申请人补正材料后重新申报。
    5.经审核申报材料合格后,项目经办人进行现场勘察。符合规划要求的项目,由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》。
    
    三、许可证的有效期与变更
    1.《建设用地规划许可证》的有效期限为六个月,如果逾期未申请办理《建设工程规划许可证》,则该《建设用地规划许可证》自行失效。
    2.如果申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》的有效期限,应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。
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更新时间:2025/3/16 2:43:31