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问题 租赁合同中单方解除什么情况下有效
释义
    一、租赁合同中单方解除什么情况下有效
    在租赁合同中,单方解除的有效性取决于特定的情境和条件。
    1.当出租人未能在合理期限内交付租赁物,或者交付的租赁物与约定不符,导致承租人不能实现承租目的,或者租赁物存在危及承租人安全的缺陷时,承租人有权单方解除合同。
    2.如果承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受损,或者未经出租人同意转租,或无正当理由未支付或迟延支付租金,出租人也有权单方解除合同。
    二、承租人解除合同情形
    承租人单方解除合同的情形主要包括以下几种:
    1.当出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付时,承租人有权解除合同。
    2.如果出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,导致承租人不能实现房屋租赁的目的,承租人也可以解除合同。
    3.如果出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康,或者出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康,承租人均有权解除合同。
    
    三、出租人解除合同情形
    在租赁合同中,出租人也有权在特定情况下单方解除合同。这主要发生在承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受到损失的情况下。
    如果承租人未经出租人同意转租,或者无正当理由未支付或迟延支付租金,出租人也有权要求承租人在合理期限内支付,并在承租人逾期不支付时解除合同。
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更新时间:2025/3/16 10:28:15