网站首页  词典首页

问题	房屋共同共有如何分割
释义	一、房屋共同共有如何分割     房屋共同共有是指两个或两个以上的所有人对同一房屋享有平等的所有权，不划分所有权份额。     在共同共有关系终止时，必须对共有房屋进行分割。     1.分割时，应首先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后再按照按份共有的方式进行分割。     2.确定各所有人的份额时，应遵循协商一致的原则，各所有人应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，力求达成一致意见。若法律对此有特别规定的，应依照法律的规定进行分割。     二、按份共有转换依据     在房屋共同共有关系终止后，为了进行分割，共同共有需要转变为按份共有。     这一转变的依据在于，共同共有不划分所有权份额，而按份共有则明确划分了各共有人的所有权份额。     因此，在分割共有房屋时，必须首先确定各共有人的所有权份额，这样才能明确每个人的权利和责任，从而实现公平合理的分割。     这一转换过程是为了满足分割共有房屋的需要，确保各共有人能够按照其应得的份额享有权利并承担义务。          三、协商分割的原则     在确定各共有人所有权份额的过程中，应遵循协商一致的原则。这意味着各共有人应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致意见。     1.在协商过程中，应充分考虑各共有人的实际情况和利益，确保分割方案的公平性和合理性。如果法律对此有特别规定，则应依照法律的规定进行分割。     2.在夫妻离婚时，对夫妻共同财产的分割应照顾女方和小孩的利益。如果当事人无法协商一致，且法律也无特别规定的情况下，一般应当确定相等的所有权份额。     这一原则旨在保障各共有人的合法权益，确保分割过程公平、公正、合理。     在协商分割共有房屋时，还有其他需要注意的问题吗？快来法律网发起咨询，让专业律师为你解答疑惑吧！
随便看	打架受伤方不同意调解怎么办 刑事拘留不批捕有案底吗 房产抵押贷款最多能贷几年 起诉离婚法庭调解女方需要注意什么 拘留后批捕是不是一直就不放出来了 离婚协议书自愿离婚协议有效吗 起诉离婚一方不在本地户口在本地本人用回本地办理吗 刑事拘留不批捕国家赔偿吗 开除员工企业得到什么补偿 离婚没有小孩财产怎么判 开除员工企业一般会公示吗? 刑事拘留不批捕的概率大吗 企业开除员工有失业保险基金吗 开除员工企业补偿金要交税吗 个体营业执照换地址需要哪些手续 开除员工企业如何赔偿 个体营业执照换地址了还可以用吗 个体营业执照换地址需要哪些材料 起诉离婚书女方模板 协议离婚再起诉离婚需要多久 轻伤几级伤残鉴定标准 刑事拘留羁押在看守所是什么意思 刑事拘留羁押看守所严重吗 5个月离婚婴儿应该归谁 上诉需要交诉讼费么 民权主义 民权法 民权诉讼案 民权革命中的土地私有制度 民法 民法大全 民法法系 民生主义 民用医院 民用机场使用许可证管理之诉 民用机场管理之诉 民用核设施安全监督管理之诉 民用爆炸物品管理之诉 民用航空器 民用航空器许可证管理之诉 民用航空器适航管理之诉 民用航空运输不定期飞行管理之诉 民用航空运输企业经营许可证管理之诉 民用航空运输管理之诉 民社 民粹主义的经济内容及其在司徒卢威先生的书中受到的批评 民约论 民贵君轻 民间纠纷 民间自行调解

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。