问题 | 合同定金退回算解除合同吗 |
释义 | 一、合同定金退回算解除合同吗 退还定金并不自动意味着合同的解除。 1.《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】明确规定,定金的退还与合同的解除是两个独立的法律概念。 2.如果收受定金的一方未履行债务或履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的,他们应当双倍返还定金。 3.这种情况下,定金的退还是作为违约责任的一部分,而不是解除合同的标志。 4.而在债务人履行了债务的情况下,定金应抵作价款或者收回,此时合同仍然有效,不存在解除合同的情况。 二、定金与订金的区别 定金与订金虽然在日常语境中常被混用,但在法律上有着明确的区别。 1.定金作为一种法律上的担保方式,具有保障合同履行的功能。 2.根据《中华人民共和国民法典》,定金的数额通常不超过合同标的额的20%,且必须以书面形式约定。 3.如果给付定金的一方违约,他们无权要求返还;而接受定金的一方如违约,则需双倍返还定金。 4.相比之下,订金更多的是作为合同的一部分,其数额由当事人自由约定,并不具有定金的担保性质。 5.订金的主要功能是作为损害赔偿金,其交付和收受不会导致丧失或者双倍返还的法律后果。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 |
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