网站首页  词典首页

问题	闲置土地收回
释义	一、闲置土地收回     土地使用权的收回是国家基于公共利益需要，行使行政权力的一种措施。     这种行为旨在消灭个人或实体的土地使用权，恢复国家所有权的完整，并在特定条件下为土地使用权人提供补偿。     一般而言，国家的国有土地使用权收回分为有偿和无偿两种类型。     有偿收回通常因公共利益和城市规划的需要，如旧城区改建，而无偿收回则可能由于土地闲置超过两年或擅自改变土地用途等原因。     这两种收回方式均涉及对土地使用权的终止，但补偿的实施与否是区别的关键。     二、闲置土地的认定     对于闲置土地的判定，2012年修订的《闲置土地处置办法》提供了具体标准。被认定为闲置土地的情况包括：     1.超过规定开发日期满一年未开工；     2.开发面积不足总面积三分之一；     3.除去必要费用外的其他投资额不足总投资额的25%；     4.已动工但中途停止超过一年。     此外，《城市房地产管理法》等法律文件规定，闲置土地的认定需要满足三个构成要件：     1.依法取得使用权却未按时开发建设；     2.未经政府同意而闲置；     3.非不可抗力或政府行为造成的迟延。     这些规定旨在防止土地资源的浪费。          三、土地收回与抵押权冲突     对于闲置土地的收回性质，历来存在行政行为和民事行为的争议。     根据1997年《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》([1997]国土[法]字第153号)，收回闲置土地属于行政处罚决定。     当土地使用权被有偿收回时，抵押权人能够利用物上代位权行使抵押权，但若土地无偿收回，抵押权也随之灭失。     抵押权的保护与公法行为的抗衡是实践中的一个复杂问题，需要专业法律人士介入以争取合法权益。
随便看	我国行政诉讼有哪些判决类型 所有权权能的再划分 宅基地赔偿申请条件 代为清偿的效力表现在哪里 征地补偿款到底都有哪些 单位赔偿后　保险金该归谁 租房合同丢失了怎么办 房产担保抵押程序 房屋转让与抵押效力 租房合同丢了还有效力吗 伤残鉴定10级赔偿标准 伤残鉴定９级能赔多少钱 伤残鉴定10级多少钱 村委会有起诉的资格吗？ 村委会借款起诉状范文 村委会征地流程是怎样 起诉村委会流程？ 解除监视居住的相关法规 监视居住解除的相关规定 哪些情况下可以解除监视居住 监视居住的解除条件 监视居住的解除规定有哪些 可撤销婚姻离婚怎么办理 “同妻”求撤销婚姻，判“撤”还是“离”？ 监视居住的适用条件有哪些，程序是怎样的 使徒法规 使法择人、使法量功 使用国际路运单据的国际货物运输海关公约 使用我国通用的语言、文字原则 使用本民族语言文字进行诉讼 使用本民族语言文字进行诉讼的原则 使用武力或以武力相威胁 使者验赂 使职文献通编 使节权 使节法 使馆 使馆事务职员 使馆人员 使馆人员的私人仆役 使馆人员的私人服务人员 使馆人员行动和旅行自由 使馆办事处 使馆区 使馆参赞 使馆外交职员国籍 使馆房舍 使馆秘书 使馆职务 使馆职员

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。