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问题 民法典中按揭房产可不可以重复抵押
释义
    一、民法典中按揭房产可不可以重复抵押
    民法典中按揭房产可以重复抵押。
    但具有一定的限定要求。已设立最高额抵押的按揭房产可以提供身份证、户口本、房产证等资料,在不超过最高限额的情况下进行重复抵押。
    《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    二、按揭房产重复抵押的合同内容
    法律网提醒您,按揭房产重复抵押合同应包含以下内容:
    1.抵押人、抵押权人的基本信息,包括名称、身份证号码、住址等。
    2.抵押物的描述,包括房屋的位置、面积、用途等。
    3.抵押的金额和期限,包括贷款金额、还款期限、利率等。
    4.抵押权的行使方式和程序,包括抵押物的拍卖、变卖等程序。
    5.违约责任和争议解决方式,包括双方当事人的违约责任和争议解决方式。
    6.其他约定事项,包括保险、登记等事项。
    在签订合同时,双方当事人应当仔细阅读合同条款,并确保自己的权益得到充分保障。同时,合同应当采用书面形式,且内容要合法。
    
    三、按揭房产重复抵押发生纠纷怎么办
    1.协商解决:在出现重复抵押纠纷时,抵押人和抵押权人可以通过协商的方式解决问题。双方可以就抵押金额、还款方式、违约责任等达成一致意见,以避免纠纷的发生。
    2.调解解决:如果协商无果,可以通过调解的方式解决纠纷。调解可以在第三方的主持下进行,通过调解达成一致意见,使纠纷得以解决。
    3.仲裁解决:如果调解无果,可以通过仲裁的方式解决纠纷。仲裁机构可以对纠纷进行裁决,并出具裁决书,使纠纷得以解决。
    4.诉讼解决:当事人可以直接通过诉讼的方式解决。法院可以对纠纷进行审理,并出具判决书,使纠纷得以解决。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    
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更新时间:2025/3/16 17:31:08