网站首页  词典首页

问题	楼房保修期过了要出问题了找谁维修
释义	一、楼房保修期过了要出问题了找谁维修     房子过了保修期出现问题找业主委员会或物业管理单位。     房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。     二、楼房保修期过了要出问题需要哪些材料证明     1.房屋产权证明：证明自己是房屋的合法所有人，具有房屋的产权。     2.房屋质量问题的照片或视频资料：可以提供房屋质量问题的照片或视频资料，证明房屋存在需要维修的问题。     3.鉴定报告：如果需要对房屋进行质量鉴定，需要提供鉴定报告，证明房屋存在质量问题。     4.物业公司或维修单位的维修报价单和维修方案：如果需要委托物业公司或维修单位进行维修，需要提供维修报价单和维修方案，证明维修的合理性和必要性。          三、楼房保修期过了要出问题能退房吗     房屋过了保修期出现质量问题，一般情况下不能退房。法律网提醒您，因为保修期已经过去，开发商不再承担保修责任。但是，如果房屋出现的问题严重影响正常居住使用，购房人可以要求解除合同和赔偿损失。判断是否“严重影响正常居住使用”有三个因素：     1.房屋质量问题是否能够通过修复解决。如果能够修复，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。     2.房屋是否属于主体结构一类，危及业主人身安全的质量问题。如果是主体结构一类，危及业主人身安全的质量问题，属于终身保修范畴，经过工程质量检测机构核验，并做出定论后，可要求退房。     3.购房人认为房屋主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。
随便看	交警罚电瓶车合理吗 电子眼拍违停多久能查到 电子眼拍违停几分钟算违停 电子眼拍违停的范围 电子眼拍违停怎么处罚 店面租赁合同原件抵押有用吗 户籍及特征 户籍补录 法人住所地国籍说 二审自愿认罪能否从轻 二审发现漏罪的处理 二审改判刑事附带民事判决书 民事诉讼二审立案需要网上提交吗 电子租房合同有效吗 租房合同电子版能行吗 电子版的租房合同有用吗 电子合同的订立程序 电子签名的效力与电子合同的成立 电子合同的签名的法律效力 论电子合同效力之法律认定 恶意谩骂他人什么罪 诬告别人的后果 撞电动车全责好吗 没有交强险发生交通事故怎么办 撞电动车全责保险会全部赔嘛 诉讼文书国外送达 诉讼方式 诉讼机制 诉讼权 诉讼权利 诉讼权利 诉讼权利能力 诉讼标的恒定 诉讼标的物 诉讼标的物所在地 诉讼案件 诉讼法 诉讼法 诉讼法学 诉讼理由 诉讼理由 诉讼理由的变更 诉讼用民族语言文字进行 诉讼社会学 诉讼程序 诉讼管辖权 诉讼系属 诉讼系属 诉讼终止 诉讼终止

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。