网站首页  词典首页

问题	楼房保修期过了要出问题了找谁维修
释义	一、楼房保修期过了要出问题了找谁维修     房子过了保修期出现问题找业主委员会或物业管理单位。     房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。     二、楼房保修期过了要出问题需要哪些材料证明     1.房屋产权证明：证明自己是房屋的合法所有人，具有房屋的产权。     2.房屋质量问题的照片或视频资料：可以提供房屋质量问题的照片或视频资料，证明房屋存在需要维修的问题。     3.鉴定报告：如果需要对房屋进行质量鉴定，需要提供鉴定报告，证明房屋存在质量问题。     4.物业公司或维修单位的维修报价单和维修方案：如果需要委托物业公司或维修单位进行维修，需要提供维修报价单和维修方案，证明维修的合理性和必要性。          三、楼房保修期过了要出问题能退房吗     房屋过了保修期出现质量问题，一般情况下不能退房。法律网提醒您，因为保修期已经过去，开发商不再承担保修责任。但是，如果房屋出现的问题严重影响正常居住使用，购房人可以要求解除合同和赔偿损失。判断是否“严重影响正常居住使用”有三个因素：     1.房屋质量问题是否能够通过修复解决。如果能够修复，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。     2.房屋是否属于主体结构一类，危及业主人身安全的质量问题。如果是主体结构一类，危及业主人身安全的质量问题，属于终身保修范畴，经过工程质量检测机构核验，并做出定论后，可要求退房。     3.购房人认为房屋主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。
随便看	刑事案件民事赔偿法院怎么判决 帮信罪获利怎么退 案件移交检察院后多久才能得到处理 拆除违建通知书（范本） 下达违建通知书的程序 下了停止违建通知书会怎样 限期拆除违建通知书怎么办 土地承包合同书写格式 农村简易土地承包合同怎么写 土地承包经营权流转应当遵守什么规定 中华人民共和国土地承包法司法解释 国有土地使用权及承包经营权的规定的释义 最新农村土地承包法律解读 私人买卖土地纠纷怎么处理 土地买卖协议合法吗 私人土地买卖协议书有效吗 个人买卖土地交什么税 土地买卖协议有效吗 本村买卖土地合法吗 农村土地买卖需要什么手续 农村土地买卖的注意事项 承包方土地承包中有哪些违约情形 2022农村土地承包合同书范本 土地承包合同期限 什么时候开始土地承包 外国人待遇 外国人执政官 外国人法律地位 外国人诉讼能力的决议 外国代表人 外国仲裁裁决的国籍 外国仲裁裁决的承认和执行 外国企业常驻代表机构登记管理之诉 外国企业常驻代表机构管理之诉 外国企业所得税管理之诉 外国债券 外国公法的适用 外国公法的适用的决议 外国军舰通过领海 外国判决、裁定的承认与执行 外国判决的既判力和执行的决议 外国政府对在叛乱中成立的和承认的政权的权利和义务的决议 外国机关或外国公团体所提起的公法求偿的决议 外国民商事裁判的承认和执行 外国税收抵免 外国籍船舶管理之诉 外国籍非军用船舶通过琼州海峡管理规则 外国群岛 外国航空器入侵 外国航空器对地（水）面上第三者造成损害的公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。