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问题	买房什么叫预告登记
释义	一、买房什么叫预告登记     预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。     国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     二、买房预告登记的材料     法律网提醒您，预告登记需要下列材料：     1.登记申请书原件；     2.申请人身份证明；     3.已登记备案的商品房预售合同原件；     4.当事人关于预告登记的约定原件；     5.预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；     6.设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。          三、买房预告登记如何办理     预告登记办理方式如下：     1.商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记；     2.约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
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