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问题	房屋不动产产权证明文件是什么
释义	一、房屋不动产产权证明文件是什么     是房屋不动产登记簿，登记房屋产权的权利，具有对外公示效力。房屋作为不动产，物权需要登记，并发放产权证书。房屋产权证明就是指不动产登记簿。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。     二、房屋不动产产权证明办理准备哪些文件     房屋产权证明需要准备的文件如下：     1.房屋购销合同原件及补充合同原件。     2.商品房销售统一发票原件。     3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。     4.若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。     5.完税凭证(契税缴款书)。     6.其他所需材料。          三、房屋不动产产权证明有哪些内容     1.房屋所有权情况：包括房屋坐落、建筑面积、房屋所有权取得方式等。     2.土地使用权情况：包括土地坐落、土地使用年限、土地使用权取得方式等。     3.房地产抵押情况：包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等。     4.房地产其他权利情况：如有租赁、查封等情况，需注明。     5.四至境界附图：需注明房屋四至边界，包括东、南、西、北四个方向的范围。
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