问题 | 工程承包的种类有哪些 |
释义 | 一、工程承包的种类有哪些 工程承包的种类包括: 1.总承包:是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。 2.独立承包:是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给一个承包人,而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同,勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。 3.联合承包;是相对于独立承包而言的承包方式,即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务,由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同,共同对建设单位负责,并协调它们之间的关系。 4.挂靠承包:是指单位或个人以赢利为目的,以一个工程企业的名义承包工程的行为。 二、工程承包合同需要什么内容 工程承包合同需要包括以下内容: 1.工程名称、地点、范围和内容:明确承包的工程项目名称、具体地点、工程范围以及详细的工作内容。 2.工期:规定整体工程的开工、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期,确保工程按时完成。 3.工程质量保修期及保修条件:明确工程质量的保修期限以及保修条件,保障发包方的权益。 4.工程造价:明确工程的总造价,包括各项费用明细,确保双方对费用有明确的认知。 5.工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式:规定工程的验收标准、验收程序以及工程价款的支付和结算方式,确保双方权益。 6.设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式:明确设计文件、概算预算和技术资料的提供日期和提供方式,保障施工顺利进行。 7.材料的供应及材料进场期限:规定材料的供应方式、材料质量标准和材料进场期限,确保施工质量和进度。 8.工程变更:明确工程变更的处理方式和程序,以应对施工过程中可能出现的变更情况。 9.违约、索赔和争议:规定违约责任、索赔程序和争议解决方式,以便在出现问题时能够及时解决。 10.当事人约定的其他事项:根据具体情况,双方可以约定其他相关事项,如安全保证金的收取费用及方式、甲乙双方安全责任等。 三、工程承包可以分包给个人吗 工程承包不可以分包给个人,建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为,是不合法的。 法律网提醒您,违法发包行为包括建设单位将工程发包给个人以及不具有相应资质的施工单位等;转包则指施工单位承包工程后,将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为;违法分包行为包括施工单位将工程分包给个人、施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位等。 《中华人民共和国建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。 引用法条: [1]《中华人民共和国建筑法》第二十九条 |
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