问题 | 民法典规定抵押权转让会不会需要债务人同意 |
释义 | 一、民法典规定抵押权转让会不会需要债务人同意 押权转让不需要债务人同意,但是需要通知债务人,抵押权转让只会随主债权一并转让,因为抵押权具有从属性,不得独立于主债权单独转让,债权转让的应当通知债务人,否则该转让对债务人无效。 《民法典》第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。 第五百五十三条 债务人转移债务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩;原债务人对债权人享有债权的,新债务人不得向债权人主张抵销。 二、抵押权转让的程序是什么 根据我国《民法典》规定,抵押权转让应当经过书面协议,并办理抵押登记手续。具体程序和流程如下: 1.协议签订:债权人和受让人应当签订书面协议,明确受让抵押权的债权数额、期限、利率等内容。 2.通知抵押人:债权人应当在协议签订后及时通知抵押人,告知其抵押权已被转让。 3.抵押权转移登记:受让人应当在协议签订后30日内到当地房地产登记机构办理抵押权转移登记手续。 4.抵押人协助:抵押人应当按照受让人的要求,协助其办理相关手续。 ![]() 三、抵押权转让是否需要变更登记 抵押权转让需要变更登记。动产抵押登记的设立、变更和注销,可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理,也可以由抵押合同双方共同委托的代理人到登记机关办理。法律网提醒您,当事人应当保证其提交的材料内容真实准确。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百五十一条 [2]《中华人民共和国民法典》第五百五十三条 |
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