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问题	地役权是不是可以单独转让或者抵押
释义	一、地役权是不是可以单独转让或者抵押     地役权是不可以单独转让或者抵押的。     地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权进行转让或者抵押，地役权就失去了存在的意义。     《民法典》第三百七十二条     地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。     前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。     第三百八十条     地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。     二、地役权消灭的原因     法律网提醒您，地役权消灭的原因如下：     1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。     2.目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。     3.供役地权利人解除地役权关系。地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；第二，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。     4.抛弃。地役权人如将其地役权抛弃，供役地则因之恢复其无负担的状态，地役权归于消灭；但如果是有偿的地役权，地役权人抛弃地役权后，仍应支付地役权全部期间的租金。     5.存续期间的届满或其他预定事由的发生。地役权如有存续期间，因期间的届满而消灭。          三、地役权要登记吗     地役权不需要登记。当事人应以书面形式订立地役权合同，地役权自地役权合同生效时设立。不需要登记，但未经登记，地役权不得对抗善意第三人。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记。按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利而进行的地役权设立登记。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百八十条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百七十二条
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