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问题	房产二次抵押后还可以贷款么
释义	一、房产二次抵押后还可以贷款么     房产二次抵押后还可以贷款，申请的时候要满足一定的条件：     1.二次抵押的房子必须是现房，只有现房才能办理二次抵押贷款；     2.借款人必须信用良好；     3.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。产权清晰。     《中华人民共和国民法典》第三百九十四条     为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。     二、房产二次抵押贷款的风险     1.贷款利率高：     根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力、风险较大。因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。     2.申请额度不高：     二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。     3.还款过程中还款日期不可协商：     二次抵押贷款在还款过程中银行要求较为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间，提前做好还款计划。          三、房产二次抵押贷款纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，房产二次抵押贷款纠纷的诉讼时效是3年时间。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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