问题 | 土地使用时间到期了怎么办 |
释义 | 一、土地使用时间到期了怎么办 在我国关于土地使用年限到期后,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。 二、土地使用时间有多长 土地使用期限有多长,要根据具体的情形确定。 商业、旅游、娱乐用地为40年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地为50年;居住用地为70年。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; (四)商业、旅游、娱乐用地40年; (五)综合或者其他用地50年。 ![]() 三、土地使用时间的取得方式有几种 法律网提醒,土地使用取得的方式有: 1.以出让方式取得国有土地使用权; 2.以划拨方式取得国有土地使用权; 3.以转让方式取得国有土地使用权。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条 土地调查应当包括下列内容: (一)土地权属以及变化情况; (二)土地利用现状以及变化情况; (三)土地条件。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条 [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条 [3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条 |
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