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问题 土地承包合同解除后怎样处理
释义
    一、土地承包合同解除后怎样处理
    土地承包合同解除后的处理方式:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。法律其他规定等。
    《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
    合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
    合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
    主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
    二、土地承包合同的有效条件有哪些
    1.签订土地承包合同的主体身份合法。
    发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织、村委会或者村民小组。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,而对不适宜家庭承包的“四荒”等土地上设立的承包权,其主体可以是集体经济组织以外的个人、组织或者家庭。
    2.土地承包合同的内容合法。
    土地承包合同的内容受到法律规定的严格约束,当事人之间不能约定承包期限超过法定期限,承包方必须维持承包土地的农业用途,未经依法批准不得将承包地用于非农业建设,不能给土地带来永久性伤害。
    3.签订土地承包合同的程序合法。
    
    三、农村土地承包合同在哪些情形下可以解除
    法律网提醒您,根据有关法律规定,有下列情况之一的,可以解除土地承包合同:
    1.经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。
    2.发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的。
    3.承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的。
    4.承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的。
    5.由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。
    6.由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的。
    7.承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地。
    8.承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除土地承包合同。
    
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
    
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更新时间:2025/3/16 10:38:08