网站首页  词典首页

问题	农村房屋买卖效力如何认定考虑到哪些因素
释义	一、农村房屋买卖效力如何认定考虑到哪些因素     具备以下条件的农村房屋买卖合同有效：     1.行为人具有相应的缔约资格。买受人是城镇居民的，合同无效；     2.意思表示真实；     3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反行政法规、法律的强制性规定，不违反公序良俗。     二、农村房屋买卖怎么公证     农村宅基地房屋买卖按照以下步骤进行公证：     1.提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。     2.公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。     3.缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。     4.公证事项的审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。     5.出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。          三、农村房屋买卖合同的法律细节     法律网提醒您，农村房屋买卖需要注意以下事项:     1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。     2.要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。     3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。     4.没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。     5.农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。     想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批(或符合审批条件，比如没有宅基地等)。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
随便看	公司清算先还什么 公司需要清算的情形 公司清算流程是什么? 抗诉的程序 抗诉请求书怎么写 食物过期找什么部门？ 过期产品怎么罚款 知假买假索赔有利于保护消费者的合法权益 更好保护消费者合法权益 解读网络交易管理办法 保护消费者合法权益 《产品质量法》如何运用 新产品质量法全文 《产品质量法》实施的意义 民事诉讼法送达的种类 什么是民事法律关系 民事法律程序怎么走 交通事故死亡保险赔偿需要哪些材料 超速致人死亡保险赔吗 交通事故中次要责任保险公司赔偿限额有哪些 保险理赔款需要缴纳个人所得税吗 保险赔付时效性是什么 财产保险理赔时效是怎么规定的? 委托付款合同 合同付款条款的拟定方法 合同付款规定是怎样的 理性主义法律思想 理性平等说 理性法 理藩部 理藩部则例 理藩院 理藩院则例 理论比较法 理论法学 理贝尔法典 琼脂糖板扩散试验 瑙里拉仲裁案 瑙鲁共和国国徽 瑙鲁共和国国旗 瑙鲁共和国国歌 瑙鲁共和国宪法 瑙鲁共和国行政管理中心 瑞典宪法委员会 瑞典成人教育 瑞典王国国徽 瑞典王国国旗 瑞典王国国歌 瑞典王国宪法 瑞典王国政党制度 瑞典王国首都

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。