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问题 父母是否能够收回对子女的房屋赠与
释义
    一、父母是否能够收回对子女的房屋赠与
    父母赠与子女的房子,还没进行登记的话,能要回来;如果已经做了产权变更登记的话,一般是不能要回来的。我国法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    法律依据:《民法典》
    第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
    (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
    (三)不履行赠与合同约定的义务。
    赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
    第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
    二、赠与房产给亲属需要缴纳哪些税费
    直系亲属房产赠与交易要交的税是:
    1.房管局评估价0.5%的印花税;
    2.房管局评估价3%的契税;
    3.房管局评估价2%的赠与公证费;
    4.赠与手续费;
    5.房地产权转移登记费。
    《中华人民共和国契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    
    三、赠与房产过户所需材料清单详解
    法律网提醒您,赠与房产过户需要的材料如下:
    1.过户登记申请书;
    2.申请人的身份证明;
    3.房屋的产权证书;
    4.赠与合同;
    5.赠与公证书;
    6.需要的其它材料。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
    [2]《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
    [3]《中华人民共和国契税法》第三条
    
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更新时间:2025/3/15 13:22:06