问题 | 融资租赁合同有哪些情形会失效 |
释义 | 一、融资租赁合同有哪些情形会失效 融资租赁合同有以下情形会失效: 1.融资租赁合同违反法律法规强制性规定; 2.融资租赁合同违背公序良俗; 3.以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。 《民法典》第七百三十七条 当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 二、融资租赁合同无效的后果 法律网提醒您,融资租赁合同被认定无效,当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的,从其约定;未约定或者约定不明,且当事人协商不成的,租赁物应当返还出租人。但因承租人原因导致合同无效,出租人不要求返还租赁物,或者租赁物正在使用,返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的,人民法院可以判决租赁物所有权归承租人,并根据合同履行情况和租金支付情况,由承租人就租赁物进行折价补偿。 三、融资租赁合同的期限 根据我国法律的相关规定,一般而言经营性租赁的租期不超过一年。 按照《民法典》的规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 融资租赁的租期是和设备的使用年限密切相关的,原则上和物件的使用寿命(折旧年限)相同,对于国家鼓励的特殊项目租期最短为三年。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百三十七条 [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 |
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