问题 | 如果房东口头同意租户能否转租房屋 |
释义 | 一、如果房东口头同意租户能否转租房屋 如果房东口头同意租户可以转租房屋,但为了避免后期发生纠纷,建议承租人可以和房东订立书面的协议。 根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 二、房屋转租纠纷起诉条件是什么 法律网提醒您,房屋转租纠纷起诉条件如下: 1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2.有明确的被告; 3.有具体的诉讼请求和事实、理由; 4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 ![]() 三、房屋转租有哪些注意事项 房屋转租过程中应该注意如下问题: 1.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 3.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据; 4.应对能否转租做出约定; 5.要明确违约责任和违约的补偿标准; 6.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任; 7.应对提前终止合约情况做出约定。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 |
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