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问题	房屋产权证与不动产权证的区别
释义	一、房屋产权证与不动产权证的区别     房屋产权证与不动产权证的区别在于：     1.名称不同     不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。     2.内容不同     房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。     不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。     3.发证机关不同     不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“县国土资源局不动产登记专用章”。     二、办理房屋产权证的材料     法律网提醒您，办房屋产权需要的材料如下：     1.盖章的申请表。     2.房屋买卖合同。     3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。     4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。     5.专项维修资金专用收据。     6.契税完税或减凭证。     7.其它。          三、办理房屋产权证的程序     1.申请人携带材料进行申请。申请人登录当地不动产登记中心网站进行预约，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。     2.相关人员进行受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。     3.审查人员审查。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。     4.登簿记录。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。     5.领取办理结果。申请人到不动产登记机构领取办理结果即可。
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