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问题	法院查封后的房产是否还具有出租权
释义	一、法院查封后的房产是否还具有出租权     被查封的房子一般不能出租。房屋被查封后，非经人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，租赁合同依然有效，租赁合同到期后不能继续出租。     《民事诉讼法》     第二百四十四条     被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。     采取前款措施，人民法院应当作出裁定。     第二百四十七条     财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。     二、房产法院查封如何解封     房产法院查封的解封方式如下：     1.债务人偿还债务后，向人民法院申请解除查封；     2.可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。     法律网提醒您，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。如果法院查封错误，或者根本不存在欠付的债务，如果是在保全程序中的查封，当事人认为保全错误的，可以通过申请复议维护自己的权利，如果是在执行程序中的查封，当事人认为查封错误的，可以通过申请异议维护自己的权利。          三、法院查封房子还能住人吗     法院查封的房子可以居住，法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。     查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
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