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问题	如何处理二手房过户中遇到的纠纷
释义	一、如何处理二手房过户中遇到的纠纷     可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。     法律依据：     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条     起诉必须符合下列条件：     （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     （二）有明确的被告；     （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；     （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。     二、二手房过户须备材料     法律网提醒您，二手房过户须备材料为：     1.买卖双方的身份证明；     2.过户登记申请书；     3.二手房买卖合同；     4.房屋产权证；     5.房屋界址、空间界限、面积等材料；     6.与他人利害关系的说明材料。          三、二手房过户需要注意哪些事项     二手房过户需要注意如下事项：     1.注意双方当事人的信息是否属实；     2.注意房屋产权是否明确；     3.注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；     4.注意是否存在定金不退的霸王条款；     5.注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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