问题 | 房产证没有办理是否可以签订购房合同 |
释义 | 一、房产证没有办理是否可以签订购房合同 房产证没有办理是可以签订购房合同。 根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 二、办理新房房产证需要准备哪些材料 1.房屋购销合同原件及补充合同原件; 2.商品房销售统一发票原件; 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件; 4.完税凭证; 5.身份证复印件; 6.户口簿或户籍证明复印件; 7.已婚的需要婚姻证明复印件。 ![]() 三、房产证办理的具体流程怎么走 法律网提醒您,房产证办理流程如下: 1.房产证办理人到房管局填写申请书; 2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理; 3.房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。 根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第四百九十条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 |
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