网站首页  词典首页

问题	房屋产权变更手续都有哪些
释义	一、房屋产权变更手续都有哪些     房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：     1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。     2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。     4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。     根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”     二、离婚办理房产权变更需要带哪些材料     离婚办理房产权变更需要带齐当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。     协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：     1.身份证(及复印件);     2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);     3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;     4.房屋产权变更登记申请表;     5.房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。          三、离婚产权变更需要什么手续费用     离婚产权变更需要以下手续费用     1.税类：     (1)契税     (2)印花税     2.费类：登记费80元；     在离婚房产过户费用的问题上，很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。     法律网提醒，离婚房产过户要不要收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
随便看	去派出所做笔录要多久 公司欠钱不还会被判多久 刷垫付单卖家不返款怎么办 公司借款给个人合法吗 要债人上门不走怎么办 逃避追缴欠税罪与偷税罪的区别 陈某令门票价格恶意哄抬票价如何处罚 扰乱医院秩序如何处罚 企业催收债务有法律风险吗 股东对企业债务承担连带责任有几种情形 车子停他人门口,开门撞到车怎么办 债务纠纷中送货单上的法律风险有哪些 治安管理处罚多长时间不予以追究 股东对公司债务有清偿责任吗 楼上扔垃圾被砸伤可以报警吗 如何有效的追回公司债务 治安管理法有听证程序吗 债务人下落不明如何讨债 派出所对租房扰民如何处理 个体工商户所产生的外债业主应当承担连带责任还是补充清偿责任 治安管理处罚法关于羁押时间如何规定的 怎样防止货款无法收回 发现有人一直偷窥能报警吗 民间借贷纠纷的预防措施有哪些 拿刀砸店如何处罚 外貌登记 外貌识别 外贸仲裁委员会 外资企业法 外轮速遣奖 外部行政程序 外部行政行为 外长 多人事故 多元价值逻辑判断法学 多元民主主义 多元民主主义 多元论法学 多党制 多党合作 多名选区 多哥共和国国徽 多哥共和国国旗 多哥共和国国歌 多哥共和国宪法 多哥共和国首都 多国企业的决议 多国河流 多国海湾 多态性

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。