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问题	孙子如何办理房产过户手续
释义	一、孙子如何办理房产过户手续     房产过户给孙子的手续如下：     1.当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证；     2.当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；     3.房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；     4.房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。     二、办理房产过户需要多久     办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。     法律网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。          三、办理房产过户需要在哪里办理     买房过户可直接去所在地的房地产交易中心办理。只有在市（区）县级以上地方人民政府房产管理部门办理。根据相应的法律规定房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。因为只有在市（区）县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十条
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