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问题 婚前加名字和婚后加名字对房产归属有何影响
释义
    一、婚前加名字和婚后加名字对房产归属有何影响
    婚前加名字和婚后加名字对房产归属有的影响是:
    1.房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。婚前买房加名字属于共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2.房产证婚后加名,一般认定为夫妻婚后购买的房产,需要双方持结婚证、身份证、房产证等材料办理,而婚前加名字,则需要通过交易、赠与等方式进行,且还需要额外缴纳契税。
    二、房产加名字需要的手续是什么
    1. 到不动产登记机构领取并填写登记申请表;
    2. 提交身份证明、房产证、登记原因证明文件等其它材料;
    3. 受理申请后,对于提交的材料进行审验;
    4. 审验完毕后,核发权属证书。
    法律网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
    不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
    第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    
    三、房产加名字需要提供哪些材料
    房产加名字一般需要以下这些材料:房产证原件、户口本原件、身份证原件、婚姻证明原件,例如:结婚证或单身证明。子女还没有成年的,那么还需要提供户口本或出生证明。除了需要携带证件,还需要准备好各类证本的复印件。原则上来说,必须要本人到场,不可以随意委托别人进行办理。
    
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更新时间:2025/3/16 8:25:59