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问题 办理贷款买房需要哪些材料
释义
    一、办理贷款买房需要哪些材料
    贷款买房需要提供的书面材料包括:
    1.本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
    2.借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
    3.外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;
    4.借款人及配偶收入和财产证明;
    5.购房合同和首付款收据;
    6.财产共有人抵押承诺书;
    7.银行住房按揭贷款申请审批表。
    二、贷款买房是否需要担保人签字
    贷款买房不一定需要担保人签字。借款人的综合资质很好,贷款买房就不需要担保人;借款人的资质不够好,在某些方面没有达到条件,那去贷款买房的话,银行或贷款机构就会要求借款人提供可靠的担保人。
    《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
    
    三、办理贷款买房的条件是什么
    法律网提醒您,办理贷款买房的条件:
    1.年龄在18周岁以上,具备完全民事行为能力。
    2.有合法稳定的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
    3.个人信用良好,征信报告里近期不存在不良记录。
    4.若申办的是公积金贷款,那客户还必须按时足额缴存公积金满六个月,以及公积金账户状态正常,名下也没有未还清的公积金贷款。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
    
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更新时间:2025/3/15 23:48:56