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问题	交了定金签了认购合同定金能不能退
释义	一、交了定金签了认购合同定金能不能退     签订认购合同交了定金一般不能退，但定金满足一定条件的可以返还，通常情况有两种退还的可能。     第一，收取定金一方违约，需要两倍返还定金， 第二，两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。     法律依据：根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     二、购房合同中关于定金的注意事项有哪些     购房交定金的注意事项包括：     1.交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺；     2.分清订金与定金；     3.将定金退费的协商内容写进协议书；     4.交定金并不是必经的程序，在购房的过程中不要轻易交定金。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。          三、购房定金和违约金能同时请求吗     法律网提醒您，房屋定金与违约金不能同时适用。     《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
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