网站首页  词典首页

问题	产权40年指的是什么
释义	一、产权40年指的是什么     产权40年是指土地使用权出让的最高年限是四十年。     40年后房屋产权到期后的处理办法有：     1.延长土地使用权期限：     土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。     2.如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的：     那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。     二、土地使用权出让纠纷怎么处理     土地使用权出让纠纷有以下解决途径：     1.协商方式解决。协商是争议双方对自己权利处理的一种方式，是私法自治原则的体现，所以，协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。     2.行政方式解决。争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，个人之间、个人与单位之间的争议，报请乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；单位之间的争议，报请县级以上人民政府处理。     3.诉讼方式解决。当事人对有关人民政府的所做出的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起诉讼。          三、土地使用权出让与转让的具体区别     法律网提醒，土地使用权出让与转让的具体区别如下：     1.主体不同。出让，国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让，取得国有土地使用权的土地使用者；     2.行为性质不同。出让，他物权设定；转让，他物权转移；     3.转移条件与程序不同。出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户；     4.交易市场不同。出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；转让，二级市场，即符合法定条件的自由转让。
随便看	专利产品侵权的后果 法院执行程序的几个步骤 诈骗案件多久必须结案 职务侵占能撤案吗 医闹行为如何定性 医疗犯罪构成条件是什么 遇到医疗犯罪怎么办 医疗犯罪的构成要件有哪些 医疗犯罪的法律规定是什么 正当防卫与互殴的区别 一般情况下互殴拘留几天 挪用公款给他人使用，使用人和挪用人共谋的，如何定罪处罚？ 走私制毒物品罪构成有哪些 合同诈骗与经济合同纠纷 合同诈骗罪与经济合同纠纷的界限是什么 欺诈发行股票债券罪和集资诈骗罪的区别 这算轻伤吗 打架什么程度算轻伤 约定服务期的劳动合同有效吗 劳动服务期多长时间 劳动合同期限与服务期期限谁为准 服务期协议范本，怎么认定服务期协议是否有效 什么是服务期条款 怎么界定服务期限的条约是否有效 服务期协议必须符合法律规定 职务年限工资制 职务津贴 职务等级工资制 职务管辖 职务过错 职务需要说 职员令 职工 职工上下班交通费补贴 职工业余教育暂行实施办法 职工中等专业学校 职工互助储金会 职工人数计划 职工人股制度 职工代表 职工代表大会专门工作委员会（小组） 职工代表大会主席团 职工代表大会代表团（组） 职工代表大会列席代表 职工代表大会对执行劳动法的监督检查 职工代表大会工作机构 职工代表大会特邀代表 职工代表大会职权 职工代表大会联席会议 职工住房补贴

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。