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问题	离婚后出售共同房产所需法律材料有哪些
释义	一、离婚后出售共同房产所需法律材料有哪些     1.房屋所有权证；     2.离婚判决书或离婚调解书。协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；     3.本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；     4.房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；     5.房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；     6.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。     7.分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)；     二、离婚房产更名需要交税吗     离婚房产更名不需要交税，离婚后房产更名的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。          三、如果离婚孩子能分房产吗     离婚孩子能否分房产需视情况而定，如果子女赚的钱存入了家庭账户用于了买房，且房产证上有子女名字的，夫妻离婚时，子女是有权参与房产的分割的；如果房产子女没有参与购买，或者是子女购买后明确表明赠与父母的，房产属于夫妻共同财产，离婚时子女不能参与房产分割。     根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
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