网站首页  词典首页

问题	买房网签合同有哪些注意事项需要多加注意
释义	一、买房网签合同有哪些注意事项需要多加注意     网签合同需要注意以下内容：     1.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。     2.网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。     3.网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。     4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。     5.网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。     二、买房网签的好处     1.房产信息可随时查询     已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布，市民可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘信息。     2.避免买到问题楼盘     如果开发商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。     网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。     而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。     3.申办房产证更快捷     市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。          三、买房网签合同和购房合同一样么     法律网提醒您，网签合同和购房合同不一样。购房合同属于买卖合同，是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而网签合同是指在建委备案的合同。二者的定义不相同，合同内容也不一致。
随便看	抵销有法定抵销和协议抵销两种情形 怎样行使抵销权 物业服务人的义务主要包含哪几个方面 物业服务人有哪些类型的义务需要履行 物业服务人有哪些义务 物业服务人的义务有哪些 醉驾撞人了拘役多长时间 醉驾撞人后果怎么处理会判刑吗 孩子的监护人有什么权利 代书遗嘱内容是遗赠是否可以 交通事故起诉要准备什么材料? 离婚协议自愿离婚怎么写 双方自愿离婚流程包括什么 自愿离婚需要什么手续 双方自愿离婚流程是怎样的 销售假药罪既遂的处罚标准是怎样的 生产假药罪构成既遂如何判 构成生产、销售假药罪既遂如何去处罚 实用新型专利年费标准是多少 合同的订立内容 订立合同的程序有哪些内容 土地使用权收回的法律依据 合同修改后是否仍然具有法律效力 合同变更后还具有法律效力吗？ 什么是建设用地？ 古巴共和国国旗 古巴共和国国歌 古巴共和国法院组织 古巴共和国首都 古巴普拉特修正案 古巴海底电缆电报公司诉美国案 古希腊公民权剥夺 古希腊奴隶主民主思想 古希腊实在法 古希腊法 古希腊自然法思想 古帕诉万兹乌斯区工程管理局案 古建筑消防管理之诉 古斯 古斯达夫·阿道尔夫皇太子号和太平洋号仲裁案 古根海 古格海姆 古罗马共和制 古罗马法律思想 另选 叩阍 只有一个地球原则 召回 召回国书 召集议会权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。