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问题	对于农村拆迁楼房如何确定其平方面积
释义	一、对于农村拆迁楼房如何确定其平方面积     1.长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。     2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。     3.穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。     4.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。     5.房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。     6.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。围水平投影面积计算。     二、征地拆迁补偿协议是否可以公开     征地补偿协议可以公开。法律网提醒您，国土资源部要求政府征收部门及时、全面、主动公开征地有关信息，包括国务院和省政府批准用地文件、拟征收土地公告、拟征收土地补偿安置方案、一书四方案、征收土地公告等内容，以确保被征地农民的知情权、参与权、表达权和监督权。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条，房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。          三、房屋拆迁是否需要资质     房屋拆迁需要资质。各建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。     各施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动时，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。     引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条
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