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问题	父母出资购买的婚后房产应如何分配
释义	一、父母出资购买的婚后房产应如何分配     婚后父母购房离婚后的分配办法：一般情况下，认定为夫妻共同财产予以分割。但当事人之间有明确约定该房产仅赠与其个人子女的，应当认定为其子女的个人财产，离婚时不予分割。     二、夫妻离婚后房产分割协议书怎么写才有效果     离婚财产分割协议书要满足生效要件才有效，分别是：     1.订立离婚财产分割协议书的双方当事人，必须具有相应的民事行为能力；     2.离婚财产分割协议书的内容，必须表达双方当事人的真实意思表示；     3.订立的离婚财产分割协议书没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗。          三、离婚房产加减名字办理流程     1.房子没有贷款。这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤：     （1）带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。     （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加（减少）配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。     2.房子有贷款。法律网提醒您，这种情况，不能加减名字，须在贷款都还清之后才可办理。     《民法典》第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。     第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。     不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
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