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问题	房产能否在遗嘱法律效力下进行买卖
释义	一、房产能否在遗嘱法律效力下进行买卖     立了遗嘱的房产可以买卖，该行为视为对遗嘱的撤回。我国法律规定，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。房地产转让时，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。     法律依据     《民法典》第一千一百四十二条     遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。     立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。     立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。     二、法律层面上撰写有效房产遗嘱的要点     有效的房产遗嘱需具备以下要件：     1.遗嘱人必须要有完全民事行为能力。     2.遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。     3.遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。     4.遗嘱的内容必须合法。     法律网提醒您，根据《民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。     遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。     伪造的遗嘱无效。     遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。          三、房产证遗嘱公证流程     1.公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。     2.公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。     3.公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。     4.出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条
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