网站首页  词典首页

问题	宅基地审批后多久没建房失效
释义	一、宅基地审批后多久没建房失效     农村宅基地批后未建一般两年作废。宅基地是有时效的，一般两年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定；依法可以收回土地。空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。     农民想在农村建房，必须申请宅基地，但是并不是宅基地申请下来就可以，宅基地批下来之后是有时间限制的。农民通过报建，申请下来宅基地之后，必须在规定的时间内动工建房，否则就会失效。因为农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批，分别要取得规划许可证，建设工程许可证，而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的，一般有效期为从核发该许可证之日起两年内。也就是说，宅基地批下来之后，要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。     二、如何办理土地宅基地确权手续     申请农村宅基地的确权需要办理以下手续：     1.向村委会递交书面申请、填写申请表；     2.村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；     3.乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；     4.县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；     5.张榜公示7日无异议给予发证。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。          三、解决宅基地争议的方法有哪些     法律网提醒您，解决宅基地争议的方法有：     1.协商，因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；     2.调解，当事人可以通过调解解决纠纷；     3.仲裁，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；     4.诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。     《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国土地管理法》第一十四条
随便看	如何处理构成重大误解的赔偿协议情况 订立劳动合同的意义是什么 双方能否要求变更重大合同？是否有必要履行变更后的合同 劳动合同终止或续签时应注意哪些事项 重大误解的法律后果是什么 法院的判决标准是什么 什么是单方面终止劳动合同 如何判断公司是否未签订劳动合同 如何确定是否存在重大误解 劳动合同到期时我该怎么办 如果履行后发现合同存在重大误解，是否可以撤销合同 试用期内是否提前终止劳动合同 合同的主要误解是什么 签订劳动合同应注意哪些问题 什么是主要的误解 试用期内是否可以解除劳动合同 劳动合同没有固定期限是什么意思 如何认定商品房预售合同纠纷中的“重大误区” 在明显不公平的合同被撤销后，你能向对方索赔吗 第三届女工可以解除劳动合同 合同生效状态有几种，具体情况是什么 雇主可否随意停薪 合同的有效性有待确定。情况如何 劳动合同中约定的管辖权是否一定有效 单位侵犯劳动者人身权益的责任 常会 常会 常偷 常年性工作岗位 常怡 常日班 常规武器 常规法学 常设代表团 常设仲裁法院 常设和解委员会 常赦 常驻代表团 常驻代表团特权和豁免 常驻使节 常驻观察员 常驻观察员代表团 幕友 幕学举要 干尸 干涉 干纪 干连佐证 干部调配 干预公海非油类物质污染议定书

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。