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问题 中介贷款买二手房流程时间
释义
    一、中介贷款买二手房流程时间
    中介二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。
    二手房贷款办理时间如下:
    1.买卖双方购房合同,一般花费1个工作日;
    2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;
    3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;
    4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;
    5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;
    6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
    二、二手房申请贷款的条件
    1.具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
    2.具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;
    3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
    4.所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
    5.所购房屋不在拆迁公告范围内;
    6.其它。
    当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。
    
    三、二手房买卖如何规避纠纷
    法律网提醒您,二手房买卖如下规避纠纷:
    1.警惕虚假信息;
    2.认真核实个人身份信息,查阅相关证件原件;
    3.选择品牌中介,签三方约;
    4.拒绝无效契约与口头承诺。
    《民法典》第四百六十九条
    当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
    
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更新时间:2025/3/15 23:25:36