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问题	委托律师办房产证要注意些什么事项
释义	一、委托律师办房产证要注意些什么事项     委托律师办房产证要注意些的事项如下：     1.确认代办人的身份：在委托代办人之前，需要核实代办人的身份和能力，确保代办人具有代办资格和能力。     2.确认代办事项：在委托代办人之前，需要明确代办事项，确保代办人知晓代办事项的具体要求和流程。     3.签订委托协议：在委托代办人之前，需要与代办人签订委托协议，明确代办事项、代办期限、代办费用等具体内容。     二、房产证过户的办理需要多长时间     房产证过户的办理需要的时间一般是三十天内。房产过户之后三十天之内是可以拿到房产证的。二手房办理过户手续的时候，双方当事人递交材料证件提交了过户的申请之后，房管部门在受理申请之日起三十个工作日是可以办理完毕新的房产证的。我国相关法律法规规定，因为房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应该从事实发生那天起三十日内申请转移登记。     法律网提醒您，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：     (一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;     (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;     (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。          三、房产证写名字要迁户口吗     看情况。夫妻之间可以互相加减产权人名字，只需80元登记费；夫关系以外的家庭成员或非家庭成员需要以过户的形式加减产权人名字。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。          引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十八条
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