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问题	租房定金违约定金怎么赔偿
释义	一、租房定金违约定金怎么赔偿     租房定金违约定金如下赔偿：租房交了定金出租方违约可以要求赔偿双倍定金。双方可以先行协商和解，和解不成可提请第三方加以调节，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金。     二、租房子合同怎么写     租房子合同要写明租人和承租人的姓名及住址、住房具体情况、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租房子合同应注意如下问题：     1.对合同中租赁期限的规定。     在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。     2.注意房租及支付方式。     一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。          三、租房押金不退如何起诉     法律网提醒您，房东不退押金可以搜集证据，向法院起诉。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，要返还的。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。遇到租房押金不退的处理方法有协商、调解、仲裁、诉讼。承租人可以与出租人沟通协商达成一致，也可以请求有关部门进行调解；合同中约定了仲裁条款或当事人事后达成仲裁协议的，可以申请仲裁；符合法定条件的，可以向人民法院起诉。
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