问题 | 租房定金违约定金怎么赔偿 |
释义 | 一、租房定金违约定金怎么赔偿 租房定金违约定金如下赔偿:租房交了定金出租方违约可以要求赔偿双倍定金。双方可以先行协商和解,和解不成可提请第三方加以调节,给付定金的一方违约无权请求返还定金,收受定金的一方违约应当双倍返还定金。 二、租房子合同怎么写 租房子合同要写明租人和承租人的姓名及住址、住房具体情况、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租房子合同应注意如下问题: 1.对合同中租赁期限的规定。 在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。 2.注意房租及支付方式。 一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。 ![]() 三、租房押金不退如何起诉 法律网提醒您,房东不退押金可以搜集证据,向法院起诉。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,要返还的。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费。如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。遇到租房押金不退的处理方法有协商、调解、仲裁、诉讼。承租人可以与出租人沟通协商达成一致,也可以请求有关部门进行调解;合同中约定了仲裁条款或当事人事后达成仲裁协议的,可以申请仲裁;符合法定条件的,可以向人民法院起诉。 |
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