网站首页  词典首页

问题	买房认购金和定金的区别在哪
释义	一、买房认购金和定金的区别在哪     1.法律性质不同。购房认购金属于购房款的一部分，不具有由担保性质；而定金是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。     2.违约责任不同。缴纳认购金后，如果乙方违约，解除购房合同，则认购金应当归还，另行追究违约责任；而交付定金后，违约方将承担定金损失。     3.交付数额不同。认购金完全由双方当事人协商确定，没有数额限制。     二、购房缴纳定金的法律事项注意事项     购房缴纳定金的法律事项注意事项如下：     1.注意审查主合同的效力，主合同无效，定金担保合同无效；     2.明确款项的性质，写明“定金”字样；     3.主合同与定金合同主体应当一致；     4.定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。          三、购房定金纠纷怎么向法院提起诉讼     1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；     2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；     3.法院将原告的起诉书副本送达被告；     4.被告作出书面答辩；     5.开庭审理；     6.法院做出判决。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
随便看	以案说法解析代位继承 其他寻衅滋事行为是指什么？ 套路贷40万怎么判 单位行贿其负责人怎么确定？ 养孙女可否代位继承养祖母遗产 聚众斗殴没有动手者会被判刑吗？ 手机被抢能定抢劫罪吗 公司行贿怎么判定责任人 寻衅滋事双方和解可以撤案吗？ 行贿应予立案的标准金额一般是多少？ 因受害人反抗而抢不到钱算抢劫罪吗 参与打架斗殴如何处理？ 没有营业执照能立职务侵占案吗 被追究寻衅滋事能销案吗？ 代位继承的法律程序的怎样的 打架什么条件拘留一方？ 代位继承的法律依据 行贿罪涉及《刑法》第几条规定？ 抢劫罪怎么才能办缓刑 寻衅滋事律师费是多少？ 不要误解代位继承的适用范围 行贿罪追诉前主动供述如何认定 个体户可以报员工职务侵占罪吗 构成轻微打架怎么处理解决？ 配偶间之继承关係子女可否代位继承问题 临时使节 临时保护措施 临时停战 临时办法 临时协定 临时参政院 临时参议院 临时大总统 临时大总统 临时工 临时工劳动合同 临时工工龄的计算 临时归休制 临时性规范 临时扣留与搜身搜查 临时政府 临时政府公报 临时最高法庭 临时机构的被告 临时检察员 临时法庭 临时观察员 临时观察员代表团 临时议程 临时领事信使

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。