网站首页  词典首页

问题	详解小产权房定金退还流程
释义	一、详解小产权房定金退还流程     交了购房定金购房者毁约退房应当以定金承担违约责任；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退回定金直接退房；售房者毁约退房应当退回双倍定金承担违约责任。     《民法典》第五百八十六条     当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     二、小产权房可以赠与吗     可以。根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以小产权房所有人赠与小产权房的，可以签订赠与合同，但不能办理产权转移登记。     《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。          三、小产权房产合同是否受到法律保护     法律网提醒您，小产权房买卖合同不受法律保护。     根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
随便看	租房合同补充条款手写的是不是有效 未交押金房屋租赁合同是否有效 签订离婚协议后对方拒不履行应该如何办 怎样判定交通事故责任与赔偿 支付抚养费有哪些例外情形 针对哪些罪行检察院不得取保候审 遵循哪些规定才能进行遗嘱继承 著作财产权是否适用于继承 醉驾判罚金需在什么地方交纳 专利侵权案件时效如何计算 施工道路发生交通事故事故责任怎样承担 租房合同未签字是否有效 醉酒肇事逃逸应该如何处理 违约的租房合同能不能要求赔偿 专利申请所需材料一览 醉驾判罚金数额如何确定 重婚罪男人应该判几年 侵权赔偿损失的特征包括哪些 无证驾驶车主应负何种刑事责任 重婚罪的构成需要满足哪些要件 申请交通事故责任复议时间有哪些 生了小孩离婚彩礼钱是不是要退 租赁合同有效期内能否提前终止 醉驾判罚金缴纳方式有哪些 重婚罪与事实婚姻如何加以区分 陆地边界 陆地过境 陆地领土 陆战法规和惯例 陆战法规和惯例公约 陆战法规和惯例公约 陆缘海 陆锁国 陆锁海 陈世贤 陈令 陈体强 陈光中 陈处昌 陈学诗 陈守一 陈康颐 陈律 陈科 陈群 陈述权 陈述责任分担 陈逸云 降 降河产卵种群

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。