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问题	房产土地使用权期限是多久的
释义	一、房产土地使用权期限是多久的     房产土地使用权期限是70年。到期后自动续期，房子可以继续使用。国家不会因为土地使用权到期就无偿收回住房，也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金，但需要补缴。     土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     1.居住用地七十年;     2.工业用地五十年;     3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;     4.商业、旅游、娱乐用地四十年;     5.综合或者其他用地五十年。     二、土地使用权出让和转让区别是什么     土地使用权出让和转让区别是：     1.主体不同，出让主体是国有土地所有者；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者；     2.行为性质不同，出让是他物权设定，转让是他物权转移；     3.转移条件与程序不同，出让条件无限制，转让条件有限制；     4.交易市场不同，出让是属于一级市场，转让属于二级市场。          三、房屋产权和土地使用权的区别     法律网提醒您，房屋产权和土地使用权的区别：     1.期限不同。     房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;     土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。     2.产权归属不同。     房屋产权是个人财产，土地是国有财产。
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