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问题	二房东签合同注意事项如何租房合法
释义	一、二房东签合同注意事项如何租房合法     二房东签合同注意事项如下：     1.注意查看原租赁合同；     2.问清房租包含的内容；     3.明确租赁期限、房租支付时间、违约责任、维修责任；     4.注意提供租金收据；     5.注意应对提终止合约情况做出约定。     租房合法的方式如下：     1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；     2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；     3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     4.经过承租人经出租人同意。     二、房屋租赁合同纠纷法院多久立案     起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。          三、房屋租赁合同最长可租赁时间是多久     法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     1.房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年；     2.房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。     3.房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
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