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问题	房地产抵押的办理流程和要求是什么
释义	一、房地产抵押的办理流程和要求是什么     房地产抵押贷款的流程是：     1.向银行提交贷款申请     内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。     2.递交贷款资料     3.看房评估     以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。     4.报批贷款     房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。     5.签订借款合同     借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。     6.抵押登记手续     银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。     7.银行放款     由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。     二、房地产抵押登记要多久     法律网提醒您，房产抵押登记办理一般需要在10个工作日的时间。     法律规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：     1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；     2.抵押权、地役权登记，10个工作日；     3.预告登记、更正登记，10个工作日；     4.异议登记，1个工作日。          三、房产抵押登记要交钱吗     房产抵押登记是收费的，抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。     《中华人民共和国民法典》     第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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