网站首页  词典首页

问题	解析一房两卖法律问题的判决与处理原则
释义	一、解析一房两卖法律问题的判决与处理原则     遭遇一房两卖的处理方式如下：     属于无效合同和可撤销合同的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，一并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。     法律依据     《中华人民共和国民法典》第一百四十八条     一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     二、一房二卖纠纷起诉流程     1.要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。     2.书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。     3.提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。     4.举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。     5.开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。     6.开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。          三、一房二卖纠纷的类型     审判实践中，根据不同的引发原因，典型的一房二卖纠纷主要有三种类型：     一是单纯就一套房屋分别与两个真实买受人签订买卖合同而引发的一房二卖纠纷。     二是商品房开发建设中的以房顶账行为引发的一房二卖纠纷；     三是开发商为套取银行贷款而签订虚假买卖合同而引发的一房二卖纠纷；     法律网提醒您，其中第一种是比较传统的一房二卖纠纷，而第二、三种是近期审判实践中新出现的纠纷类型。我们在此对这三类纠纷的不同表现和特点分别探讨。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
随便看	如何撰写公司合并证书 两个公司合并的法律规定是什么 企业吸收合并方案的选择 公司合并无效诉讼 取消公司合并的程序是什么 公司合并的法律效力 如何撰写公司合并合同 公司合并的注意事项 合并有什么好处 合并有什么风险 合并公司的方法是什么 公司合并的法律后果是什么 最新合并协议范本 合并需要清算吗 对合并中的雇员有补偿吗 公司合并的一般程序是什么 并购的主要步骤是什么 并购的过程是什么 商业地产并购存在哪些法律风险 什么是公司合并？公司合并有什么好处 公司间收购和并购一样吗 外商投资公司合并审批程序 被撤销的公司可以合并吗 公司合并需要股东决议吗 并购的形式有哪些 指纹中心点 指纹六步分类法 指纹外角点 指纹数线法 指纹档案 指纹特性 指纹登记 指纹纹线流向 指纹自动识别系统 指纹追迹线 指节乳突花纹 挈令 按劳分配 按劳分配中的资产阶级权利 按劳分配制度 按察使 按察使 按察司 按察司 按察诸道刑狱使 按质论价计件工资制 按需分配 挖补文字鉴定 挟书律 挤压伤

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。