网站首页  词典首页

问题	房产证与房屋产权证有何差异
释义	一、房产证与房屋产权证有何差异     房产证与房屋产权证有以下差异：     1.定义不同：产权证是指证明产权人对某一不动产的所有权的证明文件，而房产证是指证明房屋所有权的证明文件。     2.适用范围不同：产权证适用于所有不动产，包括土地、房屋、厂房等，而房产证仅适用于房屋。     3.功能不同：产权证主要用于证明产权人对不动产的所有权，包括出售、抵押、转让等操作，而房产证主要用于证明房屋的所有权和使用权，包括出售、转让、抵押、租赁等操作。     4.发证机构不同：产权证由国土资源部门发放，而房产证由房地产管理部门发放。     5.证明内容不同：产权证主要证明产权人对不动产的所有权，包括土地使用权、房屋所有权等，而房产证主要证明房屋的所有权和使用权，包括房屋的建筑面积、用途、产权人等信息。     二、没有房产证可以办理房贷吗     法律网提醒您，一般来说，没有房产证是不能贷款的，这里的贷款是指房屋抵押贷款。没有房产证，就无法在银行办理抵押手续，银行也就无法贷款给你。但并不是说没有房产证就一定不能贷款，还有2种情况是可以贷款的。一是购买预售的商品房时，可以在拿到房产证前办理按揭贷款；二是信用贷、消费贷等其他的贷款形式，是不强制要求房产证的，可以根据收入、学历、征信等进行贷款审批，当然了，有房产证的话，贷款审批的额度上更高一点。          三、办理房产证的程序     房产证办理流程是：     1.房产证办理人到房管局填写申请书；     2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；     3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。     《民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
随便看	违法未处理驾照还可以正常使用吗 网络诈骗多久能追回 交通事故协议书怎写 领结婚证在哪里的民政局都可以吗 婚内出轨有孩子怎么办 软件著作权有什么用 没签劳动合同如何赔偿 临时身份证可以办离婚手续吗 单位不交公积金怎么办 楼上漏水该怎么办 17岁犯罪怎么判刑 合同签订时间怎么规定 怎么查老公出轨的证据 私人借款的利息多少算合法 地下车位产权多少年 农村宅基地住房可以转让吗 三个人打一个人构成什么罪行 工伤私了索赔谈判技巧 没门面如何办营业执照 打架轻微伤赔偿2万多吗 免责声明有法律效力吗 儿子欠债父母要还吗 公司法定代表人任职期限规定 错判为失信被执行人怎么恢复征信 盗用他人信息犯罪如何处罚 费尔巴哈 费尔德 费尔德·戴维·达德利 费尔德曼 费尔赫斯特案 费希尔·威廉斯 费希特 费希纳 费边主义 费边主义 费里 费雪·威廉斯 费雷——科雷阿 贼伤 贼刑 贼律 贼情汇纂 贼曹 贼曹 贼杀 贼杀死 贼死 贼盗律 贾尔迪诺 贾潜

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。