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问题	离婚房产证变更程序与要求解析
释义	一、离婚房产证变更程序与要求解析     离婚后办理房产变更的流程为：     1.准备房产过户材料；     2.到交易中心办理转户；     3.到房管局办理免征契税申请；     4.办理析产登记手续并缴登记费；     5.取房产证。     离婚房产证变更的要求是携带以下材料：     1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证；     2.房地产证（如有共有证的，包括共有证）；     3.申请人的身份证明；     4.房地产登记申请书。     二、离婚房子过户后还需要公证吗     离婚房子过户后不一定需要公证。法律规定，房产是夫妻共同财产的，离婚时由双方协议分割，只要二人可以就一方获得房产达成一致意见，那么房产可以归一方所有，二人在解除婚姻关系后，无需为房产办理公证，只要办理过户手续就可以让一方当事人获得房产。     法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。          三、办理房产证过户需要什么费用     办理房产证过户一般需要工本费用、登记费。在过户之前一般需要缴纳契税、印花税费。法律网提醒您，如果是买卖二手房，卖方还需要缴纳个人所得税。     《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。     不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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