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问题	拆迁评估的收费标准如何规定
释义	一、拆迁评估的收费标准如何规定     1.拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的，以被拆迁房屋建筑面积为基础，评估收费标准为8元／平方米；评估户数在100户以上（含100户）300户以下的，评估费收费标准为7元每平方米；房屋评估户数在300户以上（含300户）800户以下的6元每平方米；评估户数在800户以上（含800户）为5元每平方米；以上标准可视情况上下浮动20％。     2.房屋评估收费包含住宅和非住宅房屋，拆迁企、事业单位房屋确有特殊情况需另行评估的，收费标准由评估个与委托人协商确定。     3.评估私房按独立产权证一证一户计算，直管产、单位自管产房屋按住房租凭证一证一户计算。     二、房屋拆迁评估补偿的多种方式     房屋拆迁补偿评估的方法有：     1.根据实际评估时间点计算重置价值；     2.预估预期收益进行计算；     3.参照类似的房地产市场价值；     4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；     5.评估土地在进行实际区位确定的价值。          三、拆迁评估报告的出具时间通常为多久     法律网提醒，需要大约在10-20天左右。房屋拆迁的评估流程：     1.是前期洽谈、现场勘察。     2.是签订评估合同。     3.是外业入户评估。     4.是内业结算。     5.是出具正式评估报告。     6.送达报告。送到拆迁户手中。     7.动迁解释。     8.把报告归档。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条     房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。     房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。          引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
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