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问题	房屋二次抵押贷款所需满足的条件有哪些
释义	一、房屋二次抵押贷款所需满足的条件有哪些     1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。     2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。     3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。     4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。     5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。     6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。     二、房屋二次抵押贷款流程     法律网提醒您，房子二次抵押银行贷款的流程:     1.业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值；     2.业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料；     3.需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书；     4.银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算；     5.最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。          三、房屋抵押借款规避风险举措有哪些     1.调查是否存在租赁关系，防止先租后抵；     2.认真办理抵押登记；     3.注意土地使用权性质和期限；     4.加强贷后检查，防止土地用途变更；     5.在建工程抵押贷款要重点管理；     6.共有财产抵押需所有共有人签字；     7.应查清贷款人房产数量。
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