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问题	房屋租赁合同的法律规定简析
释义	一、房屋租赁合同的法律规定简析     房屋租赁合同的法律规定应包括：     1.当事人的姓名或名称及地址；     2.房屋的位置、面积、装饰及设施；     3.房屋用途；     4.租赁期限；     5.租金数额及交付方式；     6.房屋维修责任；     7.装修的约定；     8.转租的约定；     9.解除合同的条件；     10.违约责任以及当事人约定的其他条款。     二、我国房屋租赁合同的期限如何确定     我国房屋租赁合同的期限是由双方协商确定的。当事人每次签订房屋租赁合同的期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。     法律网提醒您，根据《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。          三、房屋租赁合同签订原则     租赁合同订立的原则包括：     1.当事人地位平等原则；     2.自愿原则；     3.公平原则；     4.诚实信用原则；     5.守法与公序良俗原则；     6.绿色原则。     《中华人民共和国民法典》第九条【绿色原则】民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零七条     [3]《中华人民共和国民法典》第九条
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