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问题	哪些财产能够用作贷款的抵押品
释义	一、哪些财产能够用作贷款的抵押品     1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物;     2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;     3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;     4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;     5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;     6.依法可以抵押的其他财产。     二、房产抵押贷款有什么条件     法律网提醒您，房产抵押贷款的条件有：     1.个人要求：     （1）个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；     （2）信用状况良好，无重大不良信用记录；     （3）具备还款能力。     2.房子要求：     （1）要求产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；     （2）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。          三、房子抵押贷款可以贷多久     房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。     另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
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